Строительная экспертиза — это комплекс мероприятий, направленных на оценку объема и качества выполненных строительных работ. Она дает объективную оценку о текущем техническом состоянии строительного объекта; о предварительной стоимости работ по приведению объекта в работоспособное, ликвидное состояние; о сроках службы объекта при текущей эксплуатации и необходимости ремонта или реконструкции; о состоянии инженерных коммуникаций (системы электроснабжения, водоснабжения и канализации, пожаротушения и других систем) и соответствии объекта современным требованиям.
Заключение эксперта будет письменным доказательством эффективности использования средств заказчика и соответствия конечного результата (объекта экспертизы) заявленным требованиям проекта. В случае же выявления нарушений строительная экспертиза позволит оценить размер ущерба и виновников его возникновения
Когда необходимо проводить строительную экспертизу?
- Сомнения Заказчика в качестве выполненных/выполняемых работ и их соответствии действующим нормативным требованиям
- Смена Подрядчика
- Расхождение выполненных работ и проектной документации
- Необоснованное увеличение подрядчиком объемов работ и их стоимости
- Повторная экспертиза, если одна из сторон считает предыдущую не объективной или недостоверной
- Сомнения в эффективности использования затраченных стредств на строительство
Что нужно знать об строительной экспертизе?
?На каких объектах проводится обследование и экспертиза?
- Строительные объекты (здания, сооружения, помещения, части здания или помещения, коммуникации)
- Земельные участки (занятые строительными объектами и недвижимым имуществом)
- Строительные материалы, сырье и оборудование
- Все виды документации, связанной со строительным объектом
?Что необходимо от вас для проведения строительной экспертизы?
- Краткое описание проблемы или техническое задание
- Предоставить исходную документацию по объекту обследования (технический паспорт ТБТИ, проектная и исполнительная документация);
- Доступ к объекту обследования;
- Обеспечение условий работы на объекте (наличие электроэнергии, воды), организация возможности вскрытия конструкций.
?Какие работы проводятся в процессе строительной экспертизы?
1. Анализ всех исходных материалов по объекту (имеющихся в наличии):
- — проектных материалов;
— ранее выполненных обследований;
— результатов инженерно-геологических изысканий.
2. Предварительная часть обследования (полевые работы):
- визуальное обследование конструкций;
- выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией;
- установление аварийных участков (при наличии);
- уточнение схемы мест выработок/откопки шурфов (для инструментального обследования конструкций);
- осмотр близлежащих участков территории, вертикальной планировки, организации отвода поверхностных вод.
3. Инструментальная часть обследования и лабораторные испытания:
- замеры основных геометрических параметров конструкций (в объеме, необходимом для выполнения технического обследования);
- выборочное инструментальное обследование, включающее в себя натурные и лабораторные испытания, определение механических характеристик материалов строительных конструкций неразрушающими методами (фундамента, стен, колонн, ригелей, перекрытий, конструкции полов, кровли), вскрытие конструкций (без обратной заделки);
- освидетельствование конструкций зданий (выборочное).
4. Определение состояние несущих конструкций:
- отрывка шурфов – N шт.
- отбор проб грунтов в основании фундаментов;
- определение физико-механических свойств грунтов;
- определение расчетного сопротивления грунтов основания.
5. Камеральная обработка результатов обследования:
- составление обмерных чертежей (планов, разрезов);
- составление схем и ведомостей дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера;
- составление протоколов лабораторных испытаний.
6. Выполнение поверочных расчетов по определению несущей способности конструкций.
7. Разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов. Выводы и рекомендации
8. Составление Экспертного заключения.
?Какие специалисты необходимы для качественного выполнения работ?
- Менеджер проекта
- Начальник лаборатории
- Лаборанты
?Куда можно представить результаты нашей работы
- Подрядная организация
- Суд
- Собственник объекта или заказчик строительства
?Необходимые допуски и сертификаты для этих работ
- Свидетельство о членстве организации в ассоциации судебных экспертов;
- Сертификат соответствия, удостоверяющий компетентность и соответствие требованиям строительной производственной испытательной лаборатории в области судебной строительно-технической экспертизы;
- Удостоверение экспертов, подтверждающее возможность выполнения судебной строительно-технической экспертизы;
- Сертификат соответствия, удостоверяющий компетентность и соответствие знаний эксперта требованиям в области судебной строительно-технической экспертизы.
- Свидетельство о допуске к инженерно-изыскательским работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
- Свидетельство о допуске к организации работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
- Аттестат аккредитации испытательной лаборатории;
- Удостоверение инженерного состава, подтверждающее допуск к выполнению работ на высоте и верхолазным работам;
- Удостоверение инженерного состава с возможностью выполнения работ в электроустановках;
- Удостоверения инженерного состава по пожарной безопасности;
- Удостоверение инженерного состава о проверке знаний требований охраны труда
?Примеры реальных вопросов к эксперту
О необходимом количестве стройматериалов
Какое количество нерудного сыпучего материала – щебня требуется для производства временных внутриплощадочных дорог с верхним слоем дорожной одежды из щебеночного покрытия, строительство которой предусмотрено договором строительного подряда от **.**.**** № *-**/**, толщиной (высотой) 25 см. и общим объемом 10 600 кв.м. с учетом действовавших на момент заключения указанного договора и строительства дороги нормативных документов в области строительства дорог, в том числе касающихся применения норм естественной убыли сыпучего нерудного строительного материала, а также коэффициентов уплотнения.
О фактическом объеме использованного стройматериала
Определить фактически использованный объем щебня при выполнении работ по строительству временных внутриплощадочных дорог по договору строительного подряда от от **.**.**** № *-**/**с учетом плотности укладки, времени выполнения работ и срока эксплуатации (службы) построенной дороги, а также нормативных документов в области строительства дорог, касающихся применения норм естественной убыли щебня и коэффициентов уплотнения.
Что вы получите по итогу оказанной услуги
Фотогалерея услуг
Цены
Строительная экспертиза зданий | Цена обследования | Запрос на индивидуальный расчет | |
Строительная экспертиза зданий | Сокращенное (по пожеланиям заказчика) | Полное (согласно нормативам РФ) | |
Строительная экспертиза зданий, площадью до 300 м.кв, г. Москва (от 15 рабочих дней) | от 35 000 руб. | от 70 000 руб | Получить коммерческое предложение |
Строительная экспертиза зданий, площадью более 300 м.кв, г. Москва (от 15 рабочих дней) | от 80 000 руб. | от 120 000 руб | Получить коммерческое предложение |
Как мы будем с вами работать
1Оформление заявки
2Полноценная консультация от профессионалов:
- анализ исходных документов;
- определение стоимости и сроков выполнения работ;
- составление коммерческого предложения на основании исходных данных, предоставленных Заказчиком.
3Составление договора и внесение аванса
Вы можете ознакомиться со стандартной формой договора на лабораторные испытания.
Скачайте типовой договор
4Полный комплекс обследования и лабораторных испытаний
- Выезд специалистов на объект;
- Проведение испытаний в полевых и лабораторных условиях;
- Анализ полученных данных;
- Составление Протокола испытаний и технического отчета
5Передача готовой документации заказчику, оплата работ по договору
- Передача Заказчику Протокола испытаний;
- Ознакомление заказчика с полученными документами;
- Подписание закрывающих документов по договору;
- Внесение Заказчиком окончательного платежа на расчетный счет Исполнителя.